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至于双方对交付房屋装修价格上的认知不同，因为装修价格的确定经过房地产评估机构的评估定价，双方并据此签订合同，业主若有异议可以要求开发商出具装修价格评估报告等相关证明文件，最好通过协商解决争议。杨景欣指出，若开发商有悖长沙市住建委关于公摊不计入装修费用的规定，在合同中写明按照建筑面积计算装修总价属于违规行为；但该规定属于地方政府规范性文件，依据最高法相关司法解释精神，违反地方政府规范性文件不能确认合同无效。地方政府主管部门可以根据《行政处罚法》和地方性法规对违规开发商进行相应处罚。

第三，健全相关法律规定。住建部目前只出台了管理办法，还应制定相应的行业规范，各地政府也要根据实际情况制定相应的实施细则，以减少开发商违法违规行为或规避法律行为的出现；最后，作为商品房买卖合同的主体，无论是出卖人还是买受人均应提高法律意识，签订合同时要遵守相关的法律法规以及地方规范性文件的规定，履行合同要遵守诚实信用原则，以避免或减少合同欺诈、履行不符等问题发生。

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